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【悲報】「高すぎて買えない」『住宅ローン固定金利引き上げ』 金利上昇への備えはどうすれば?

money_kinri_agaru
1: ぐれ ★ 2022/11/10(木) 17:08:12.31 ID:GP4jCYeU9
※TBSテレビ
2022年11月9日(水) 16:30

大手銀行の一部が11月に住宅ローンの固定金利を引き上げました。今後、日本の金利はどうなっていくのか、金利上昇への備えは?

■購入に“高いハードル” 賃貸?持ち家?
「マイホーム」を購入するか、それとも「賃貸」を選ぶのか。

都内で聞いてみると…

30代女性
「賃貸しか今のところ考えてないので。管理費・修繕費とか予期せぬ出費が持ち家の方が読みにくいんじゃないか」

20代男性
「東京は高すぎて買えないですね」

20代女性
「見合ったところに住むしかないって感じですね。給料を上げてほしい…」

給料は上がらない一方で、住宅価格は高騰。聞こえてきたのは「マイホーム購入」への高いハードルです。

続きは↓
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/199203?display=1
※前スレ
【経済】「高すぎて買えない」住宅ローン固定金利引き上げ 金利上昇への備えはどうすれば? [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1668032320/

★ 2022/11/10(木) 07:18:40.59

43: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:34:19.78 ID:n+aGHRdp0
>>1
今、バブル時代以上の値段なんだろ?
一般庶民じゃ買える訳ないな。
あの時は、全体的に景気良かったから庶民でも買えたんだよな。
景気下がったら手放した奴多いけど。

50: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:37:29.92 ID:HosQns9B0
>>43
当時のローン金利は8%ぐらいまで上がったからな
当然維持できずに売られて下がるわ

77: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:54:11.13 ID:gzQPXz7S0
>>1
大手銀行の一部が11月に住宅ローンの固定金利を引き上げました。

事実のようだな

172: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 18:41:01.45 ID:Ie+tpAcd0
>>1
上げろと言ったり下げろと言ったり、どっちなんだよ

263: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 19:12:40.79 ID:hJdX4cO30
>>1
賃貸へどうぞ

415: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 20:22:07.93 ID:Fw4u1qAD0
>>1
築浅物件どんどん出てきてるな
これぐらいでローン払えなくなるやつってなんなん?

430: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 20:29:33.84 ID:P+JbF1El0
>>415
任意売却の話が来なくなった
もう以前のボロ儲け時代は来ないのか
この20年は良い時代だった

664: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/11(金) 01:18:32.83 ID:QQ0hhEvO0
>>1
備え?
買わん事や
借金で奴隷化される政策やで

2: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:09:38.00 ID:YqAH7DG20
買えない人は買わなきゃ助かるけど
問題はすでに買っちゃってる人だな
物価上がりすぎてローン払えんくなるだろう

128: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 18:20:52.49 ID:Wzk9/3AF0
>>2
・処分でローン相殺
・貸家にしてローン支払い

のどちらかやね。特に前者は、首都圏ならばかなり上がったから「お釣り」くんじゃね

254: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 19:09:23.87 ID:sFJjuR300
>>128
4LDK首都圏徒歩5分
45000円のローンがあと35年。
固定資産税・修繕費積み立てしても
家賃より安いからまーええわ。

397: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 20:12:15.64 ID:0TQ1fi450
>>254
首都圏徒歩5分ってその外にいるってことか

904: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/11(金) 19:55:48.90 ID:TmeLBzmg0
>>397
グンマーか山梨あたりじゃね?

592: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 23:30:06.50 ID:25Ynb2ZT0
>>254
1500万くらいか?
そんなんで買えるところどこだよ、田舎だな

659: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/11(金) 00:56:39.10 ID:suXTHcnF0
>>2
固定は今まで苦労してきたかは変動をもっとぶちあげろよ
銀行の利息レベルで文句垂れてんじゃねえ

677: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/11(金) 01:55:14.04 ID:sJNpswrz0
>>2
住宅ローンなど殆どが賃貸と同等かそれ以下だぞw

払えないわけねえよw

778: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/11(金) 08:14:55.29 ID:w/yRrGFx0
>>677
金利が据え置きならな

872: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/11(金) 12:23:24.51 ID:m4EJ/Rwt0
>>778
買った家が身の丈に合っていないだけじゃね

719: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/11(金) 06:31:31.77 ID:5Gj2FRcm0
>>2
マンションなら売れるかも?
戸建ては厳しいよね

856: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/11(金) 10:38:19.34 ID:vqgEqrVp0
>>2
売ればええやん

896: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/11(金) 15:36:38.04 ID:Lyh4h5dV0
>>2
2%程度の固定で買ってる人は今後の物価上昇率によって得をする事態になるな

4: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:10:00.69 ID:a7edpk7b0
買わなきゃいいじゃん

29: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:26:26.65 ID:x8cuh5vS0
>>4
これな。

351: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 19:54:13.31 ID:uUz/0rSw0
>>4
年取ったときにどこに住むの?
年寄は賃貸借りにくくなるんやで

740: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/11(金) 07:28:47.88 ID:QYEE/Mi80
>>351
変わるだろうな
人口減少まっしぐらなのに高齢者には貸しませんなんて言ってられなくなるよこの先

874: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/11(金) 12:31:08.83 ID:K7nVTWTU0
>>740
その代わり保証金とかたっぷり取られる
ぼろぼろの何とか荘とかなら大丈夫

5: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:10:42.76 ID:iE+w8q2K0
安心しろ、土地と住宅の価格が下がるから

10: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:13:07.47 ID:SK7nF7pd0
>>5
住宅の価格は上がるやろ
円安で材料や設備が値上げラッシュだし

734: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/11(金) 07:14:00.91 ID:GKG4rmlh0
>>5
物価上昇に合わせて来年、賃金上昇トレンドが始まったら
それに合わせて上がっていくな

ヘタ打って超円高→デフレ不況もう一度ってなったら分からんけど

6: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:11:51.53 ID:ZiKKZlxP0
一括で買えば(・∀・)イイ!!

7: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:11:58.66 ID:/lPDyfb50
伊豆あたりの別荘地が激安だぞ

509: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 21:20:30.66 ID:qAidg19t0
>>7
負動産になったら困るだろう

8: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:12:13.39 ID:5ozyoD810
マンション建て過ぎじゃアホ
どこもかしこもマンションだらけ
殺風景な都内

9: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:13:05.33 ID:CPNY1WiJ0
金利無くそう(^^)

14: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:16:23.82 ID:577ORpm00
今の住宅価格は、実際の価値より高いバブルみたいなものだろ。
亡くなった高齢者の持ち家や土地が売りに出される一方
人口も減り、買う人は減るってるわけで

今の価格で飼ったら大損でしょ。

198: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 18:49:37.02 ID:faIw+gfR0
>>14
土地やら住宅やら購入してるのは日本人だけじゃないんだぜ
円安の恩恵もあるしな

15: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:16:40.42 ID:VewxNuUT0
ミニ戸建って今土地12坪くらい6000万くらいのが中心なんだな
住宅ローン組めるメイン層がそのあたりか

25: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:24:16.15 ID:KxwY9xc10
>>15
12坪って玄関にもならないんだけど
どんな構造になってるん?

36: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:30:11.81 ID:hg9B1+bh0
>>25
縦に長いペンシルハウスかね
玄関の上に部屋置けばいいんだろ?

39: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:33:14.38 ID:HosQns9B0
>>25
1階ビルトインガレージで2,3階が2LDKがミニ戸建て
ガレージ作らずに部屋にする選択肢もある

69: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:50:41.95 ID:dBpmpl5U0
>>15
12坪で家たつのかー
うちの方は15坪が8つ販売されて2ヶ月しないで完売、全部ほそーい3階建になってる
相当小さいんだけど、それより更に3坪少ないのか
やべーな

76: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:52:40.65 ID:/zWvWva80
>>69
すごいよ
日本の技術は

80: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:54:33.60 ID:HosQns9B0
>>69
あの細さ笑っちゃう
もう集合住宅に住めと思うが
上下に人がいない分だけ防音性はRCマンションよりマシなのかな?

365: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 19:59:47.96 ID:L10D8G8G0
>>15
マンションが高騰してるからな
マンションだと管理費、修繕積立金も掛かるから23区だとミニ戸建て選択する人も増えてるよ
マンションの2LDK 60m2とミニ戸建ての3LDK 80m2が同じくらいの値段

512: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 21:22:22.78 ID:qAidg19t0
>>15
6000万て世帯年収一千万じゃ組めないよな、ローン、4500万ぐらいじゃないと、頭金いるな

551: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 22:01:51.23 ID:QgthQd9v0
>>15
土地柄だよな。ど田舎の平屋の借家、敷地100坪を月5万で借りてる。一応住宅地だけどもう少し人里離れた場所に住んでも良いかも。

555: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 22:07:05.61 ID:/ANE/9Wc0
>>15
骨折やギックリ腰になったらツムな。180以上の人間が足伸ばしつ寝れるスペースあるんかね

722: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/11(金) 06:42:54.33 ID:zEgVy1Kj0
>>15
最低50は欲しい

16: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:18:32.14 ID:d/KQH5Xq0
皆んなが、買わなきゃ下がるから、慌てるな。

21: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:22:30.42 ID:5spcFMT30
家買う金がある奴らはちょっと金利上がっても平気でしょ
まさかそんなカツカツなん?

23: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:24:02.83 ID:/J1W+IUQ0
身の丈に合ったもの建てろよ。二階建てなんてどうせ物置になる。
平屋で十分

518: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 21:28:15.30 ID:glhaxrBb0
>>23
平屋って高いんだぞ

24: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:24:09.68 ID:XCJwyYRC0
俺マンション売るから誰か買ってくれ

27: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:25:18.77 ID:cq8iug8l0
富裕層はわざと借金作りたい場合を除き、自宅、別荘、高級車?台は大体現金一括。

28: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:25:23.81 ID:FHg9+XdO0
人口減るのにな

33: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:27:51.59 ID:iXBL506y0
同等住宅条件で比較すると総支払額に差はないよ

34: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:28:28.83 ID:eVz3p2U+0
余ってる空き家いくらでもあるやろ

37: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:30:58.76 ID:7nRhnjoy0
買えないのはいい
問題は変動金利で買っちゃったひと
ローン払えずに競売物件にかけられ
半額以下で買い叩かれる

38: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:32:39.08 ID:Y+jO3p8O0
高齢の持ち主が亡くなって遺族が処分した物件を格安で買った。
ローンなんぞ4年で終わったわ

56: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:41:13.70 ID:m3cf2ZGL0
>>38
いくらか知らんけど
3000万くらいなら一括で払えや
減税もいらんやろ

82: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:55:26.44 ID:dBpmpl5U0
>>38
良いタイミングに会えたね
競売とか相続税の為の売り急ぎとか、不動産屋を通さない物件とか拾えたらラッキー
崖があるとか前が私道とか難ありでなければ良いのだ

108: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 18:09:05.33 ID:uhTFRSQI0
>>38
賢い買い方
リノベに金掛けてもいいし、自分で不便なところをDIYしてもいいしね
新築で買っても10年で設備のトレンドなんて変わっちゃうし

44: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 17:34:27.77 ID:/u7CIohH0
手取り20万で、ローン、食費、光熱費も20万なんだけど、こんなギリギリでローン組んでいいのかな?

131: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 18:22:23.12 ID:9DyT+b/k0
>>44
俺も当初手取り20万でローン87000円払ってたな
車も乗っててこれで年20~30万しか貯まらなかった

400: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 20:13:37.19 ID:/u7CIohH0
>>131
手取りが全部ローンと生活費に消えて貯金が一切できないけど大丈夫かなぁ…

520: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 21:29:50.72 ID:HIVj5lw50
>>400
うちは仕事嫌になって辞めたり無茶してるけどヨメさん働きだしたし結局収入数倍になったからクソ楽になった
そのままならキツいかな
相方が働けば楽になる

452: ニューノーマルの名無しさん 2022/11/10(木) 20:36:55.51 ID:VY2glTul0
>>44
俺も似たようなもんだ

引用元 : https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1668067692/

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